Av de la Paix 84 A – Ottignies (quartier de la Paix)
L’IPBW en tant que bailleur surveille ses biens régulièrement afin que ceux-ci répondent aux conditions minimales de sécurité, de salubrité et d’équipement.
Si les locataires doivent entretenir régulièrement leur logement et que certaines réparations courantes et petits remplacements sont à leur charge, d’autres réparations incombent au propriétaire. Ce sont des réparations liées le plus souvent, à des parties structurelles du bâtiment.
C’est pourquoi, dans le cadre de prestations de maintenance préventive, le service technique surveille les différentes pathologies qui peuvent survenir dans le patrimoine de l’IPBW.
Un phénomène de carbonisation dans les structures des balcons en béton armé de l’immeuble de l’avenue de la Paix 84 A a été constaté et pouvait donc, entraîner à long terme, un problème de stabilité et par conséquent, de sécurité.
⇒ Qu’est-ce qui a été observé ?
• Des morceaux de béton qui se désolidarisaient progressivement ;
• Une mise à nu des barres d’acier ;
• Une corrosion des barres d’acier.
Il s’agit d’un phénomène de carbonisation typique d’une structure en béton armé viellisante qui est soumise aux intempéries.
En effet, l’eau et l’air réagissent chimiquement avec le béton et provoquent à terme la corrosion des armatures. Lorsque l’acier se corrode, il augmente de volume et provoque une dégradation du béton.
⇒ En quoi consiste les travaux ?
Considérant l’avancement du phénomène de corrosion sur les balcons de l’avenue de la Paix 84 A, l’IPBW a décidé de procéder à une campagne de rémédiation.
Les travaux comprennent :
• La mise en place d’échafaudages
• Le démontage des garde-corps et des revêtements
• Le nettoyage de la structure en béton armé et l’enlèvement des parties non adhérentes
• Le grattage des partie oxydées des armatures d’acier et leur traitement
• Le comblement des cavités et fissures
• L’application d’un enduit de surface
• Le remplacement des revêtements de sol
• Le traitement des garde-corps et leur remontage
Après ces travaux, les occupants pourront à nouveau profiter de leur balcon en toute sécurité et de manière durable !
L’opération a été entamée fin juin et devrait durer environ 1 mois et demi à 2 mois.