I. Ottignies-Louvain-la-Neuve
1. Quartier du Bauloy
Les 167 maisons sont rénovées !
La performance thermique des logements est nettement améliorée et permet de réduire les consommations énergétiques !
Quels travaux ont été réalisés ?
• Les toitures sont isolées et sont pourvues d’une nouvelle membrane d’étanchéité
• Les façades sont revêtues de panneaux rigides ou de crépis sur isolant
• Les anciennes chaudières sont remplacées par des chaudières à condensation à haute performance
• La ventilation des logements est performante.
Au niveau salubrité :
– L’électricité a été intégralement révisée en fonction des dernières normes d’application (RGIE)
– Les réseaux d’égouttage sont rénovés. Un chemisage a été placé autour des canalisations vétustes et déboitées
– Les portes de garages vétustes sont remplacées
Les nouvelles boites aux lettres ont un design moderne de type pré-patiné. Elles sont enveloppées d’un métal « Corten » qui va leur assurer une certaine résistance à la corrosion.
La remise en état des abords est à terminer.
Il s’agit de la rénovation des terrasses et des allées vétustes. Nos objectifs sont au cas par cas :
• que les accès soient sécurisés et
• que les risques d’infiltrations des eaux de ruissellements soient maîtrisés.
2. Quartier du Buston
L’opération du Buston concernera 100 maisons (Clos des Mimosas et avenues des Magnolias, des Genêts, des Capucines ainsi que quelques logements : avenues des Eglantines et du Houx).
Le permis urbanistique devrait être octroyé prochainement.
Les travaux envisagés sont :
• L’isolation de l’enveloppe des logements (renouvellement et isolation de la toiture, isolation des murs par l’extérieur) ;
• L’installation d’un système de ventilation ;
• La mise en conformité des installation électriques.
II. Ottignies /Court-Saint- Etienne
Quartier de Mousty/Wisterzée
L’auteur de projet travaille actuellement sur l’avant-projet portant sur 94 logements répartis à la fois à Ottignies-L.L.N. et à Court-St-Etienne. Ensuite, la demande de permis d’urbanisme sera déposée.
Le dossier est complexe car les 94 logements présentent des typologies bien différentes. Leur ancienneté (construction entre 1955 et 1970) marque également des disparités dans la nature des interventions et des travaux à prévoir.
Enfin, l’étalement sur deux communes du projet demande un échange et un alignement sur la nature de l’intervention dans le quartier afin de créer un ensemble cohérent.
Les travaux envisagés sont :
• Le remplacement des menuiseries extérieures ;
• L’isolation de l’enveloppe des bâtiments (murs, toiture) ;
• L’installation d’une ventilation performante ;
• La mise en conformité des installations électriques.
III. Mont-Saint-Guibert
Quartier « Résidence du Centre »
Nous attendons le permis d’urbanisme pour les 32 logements. Celui-ci devrait nous parvenir prochainement. Le dossier de base d’adjudication sera ensuite rédigé en vue de désigner une ou plusieurs entreprises qui seront en charge des travaux.
Les travaux envisagés sont :
• Le remplacement des toitures ;
• L’isolation des murs par l’extérieur.
Certaines maisons pourraient également faire l’objet de travaux supplémentaires pour :
• Remédier à l’humidité ascensionnelle ;
• Vérifier la mise en conformité électrique ;
• Remplacer les châssis existants par des châssis nettement plus performants ;
• Placer des aérateurs dans les châssis ainsi que des extracteurs dans les pièces humides.
La complexité de ce dossier réside dans le fait qu’il est complété par un décret voirie et par la démolition des deux blocs à appartements.
Les deux blocs à appartements situés au-dessus de la route à chaque entrée du quartier seront détruits. Un plan de relogements est prévu pour les familles qui occupent encore certains appartements ainsi que de nouveaux aménagements aux deux entrées du quartier (parkings…).
IV. Jodoigne
Quartier Saint Lambert
Les travaux vont démarrer pour les 76 logements dans le courant du printemps.
Les travaux de rénovation consistent essentiellement à :
• Isoler et remplacer les couvertures de toiture ;
• Remplacer les menuiseries extérieures par des châssis à très haute performance ;
• Isoler et revêtir les façades par un isolant crépi + bardages ;
• Remettre à niveau les installations électriques ;
• Installer un système de ventilation performant ;
• Remettre en état les abords si nécessaire, et au cas par cas.
Une séance d’information pour tous les locataires du quartier aura lieu
le jeudi 15 mai à 18h00 à la Salle St-Lambert, rue du Conseil à JODOIGNE.