Comment m’y prendre ?
Vous devez donner un congé de manière formelle, généralement par courrier recommandé avec accusé de réception, en respectant un délai de préavis de trois mois.
Attention : un renon prend cours, le 1er jour du mois qui suit l’envoie de celui-ci
Ex. : Si le renon est envoyé le 15 décembre, il prendra cours le 1er janvier.
À la suite de la réception de votre courrier recommandé, l’IPBW vous enverra un accusé de réception sous la forme d’un courrier accompagné d’une check liste, qui vous permettra de préparer au mieux votre état des lieux de sortie.
Avant de rendre les clés de votre logement et pour espérer obtenir la restitution intégrale de votre garantie locative, vous devrez établir un état des lieux du logement avec un référent technique de l’IPBW.
Pour réussir votre état des lieux de sortie
1° Le logement et les dépendances doivent être entièrement vides. Aucun effet personnel ne peut être laissé en dépôt (ex. meubles, électroménagers…).
2° Le logement doit être remis en état c’est-à-dire que vous devez :
> Effectuer les réparations à votre charge en consultant le Règlement d’Ordre Intérieur : ROI (Attention : les listes reprises dans le ROI ne sont pas exhaustives) ;
> Effectuer un nettoyage complet à l’intérieur du logement mais aussi des dépendances (garage, cave, grenier) et abords (trottoirs, terrasse et/ou jardin, abris de jardin…).
En cas de doute, mieux vaut prendre contact avec un référent technique du service « Proximité », pour toute question éventuelle de remise en état (ex : travaux de peinture…) : service.proximité@ipbw.be
3° Vous ne pouvez pas transformer votre logement et les équipements de celui-ci sans l’accord écrit de l’IPBW.
Par conséquent, pour réussir votre état des lieux de sortie, vous devez :
– Remettre en état le logement dans l’état où il vous a été loué initialement sauf si l’IPBW vous a autorisé par écrit, à conserver les modifications à son bénéfice.
4° Vous ne devez pas oublier de vous procurer la preuve de la vidange de votre fosse septique. La date de la vidange ne doit pas être supérieure à trois mois.
5° Si vous possédez un compteur à budget, vous devez vous procurer chez ORES la carte de désactivation mais sans faire couper votre compteur. Vous remettrez la carte au référent technique avec qui vous effectuerez votre état des lieux de sortie. A défaut, un montant de 30 € vous sera facturé.
Au moment de l’état des lieux de sortie
L’état des lieux doit être signé par les deux parties (locataire et propriétaire).
Les parties relèvent les index d’eau, de gaz et d’électricité. Les clés sont restituées.
Après l’état des lieux de sortie
C’est après avoir comparé les deux états des lieux (entrée et sortie), que les éléments dégradés seront chiffrés pour établir le détail des éventuels dégâts locatifs.
La garantie est restituée, déduction faite le cas échéant, des sommes dues par le locataire.
Conseils : Contrôlez les points suivants
> La plomberie : Vérifiez la robinetterie, les joints, les syphons et l’ensemble des sanitaires ;
> L’électricité : Rescellez et nettoyez les prises et interrupteurs, remplacez les ampoules ;
> Les trous et les peintures : Rebouchez les trous et remettez un coup de peinture si nécessaire (demandez l’avis au référent technique de l’IPBW) ;
> Les fournisseurs : Informez vos fournisseurs d’électricité, internet, eau, téléphone de la date de votre déménagement pour effectuer les transferts dans votre nouveau logement. Ne faites pas couper vos compteurs !
> La carte de désactivation de votre compteur électrique doit être en votre possession, si vous possédez un compteur à budget.
> La date de la preuve de la vidange de votre fosse septique ne doit pas être supérieure à trois mois.
> Le nettoyage : Faites un nettoyage de fond en comble comprenant les sols, les bouches d’aération et VMC, les plinthes, les encadrements des portes et des fenêtres, les filtres, les sanitaires, les toilettes, les vitres.
CONTACTS :
– Soit par courrier postal :
avenue des Métallurgistes 7 A1 à 1490 Court-Saint-Etienne
– Soit par courriel :
secré[email protected]