Qu'est-ce que la PEB ?
Et qu’en est-il du patrimoine de l’IPBW ?
Les investissements qui conduisent à réduire la facture énergétique d’un logement sont largement bénéfiques, aussi bien pour le portefeuille des occupants que pour l’environnement.
La recherche d’une indépendance énergétique, la lutte contre les émissions de gaz à effet de serre, la réduction des pollutions, les tensions et les incertitudes économiques et géopolitiques sur les « matières premières » énergétiques (pétrole, gaz, uranium…) imposent de plus en plus une utilisation plus rationnelle des énergies et l’utilisation accrue des énergies renouvelables.
C’est dans ce contexte, qu’est né le certificat PEB.
> Qu’est-ce que la Performance énergétique d’un bâtiment (PEB) ?
Le certificat PEB est la « carte d’identité énergétique » des bâtiments qui permet de comparer leur performance énergétique au moyen de plusieurs indicateurs :
– La performance de l’enveloppe du bâtiment (isolation thermique, étanchéité à l’air) ;
– La performance des installations de chauffage , d’eau chaude sanitaire, de ventilation… ;
– L’existence ou non d’installation recourant à des énergies renouvelables ou produisant de l’électricité (présence de panneaux solaires, thermiques et/ou photovoltaïques).
Chaque certificat utilise les mêmes indicateurs ce qui permet de comparer objectivement les performances énergétiques de tout bâtiment.
Les scores varient entre A++ (maison zéro énergie) et G. Plus le score est proche du G, plus le bâtiment est énergivore. Les logements les plus performants ont un score A. Ils consomment moins d’énergie pour être chauffés.
En Wallonie, les certificats sont donnés par des professionnels formés et agréés par la Région wallonne. On les appelle des « Certificateurs PEB ». Ils sont les seuls à être habilités à délivrer un certificat. Ce sont des experts en la matière.
Le certificat PEB est assez complet et présente plusieurs parties.
La première partie intéresse davantage un locataire car elle y détaille le score. Il est composé de plusieurs pages selon les particularités du logement.
Pour mieux comprendre, le tableau catégorisant les scores énergétiques est comparable à celui des électroménagers (ex. un frigo). Cette échelle de classement vise à informer les consommateurs sur la performance énergétique, facilitant ainsi leur choix d’acheter un bien plus économe en énergie qu’un autre.
> Qu’en est-il du patrimoine de l’IPBW ?
Considérant que les logements sont à la source d’une part importante de production de CO2 dans l’atmosphère, l’Europe, les Pays membres et les Régions s’efforcent de stimuler l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments en octroyant notamment, des subsides.
Au fur et à mesure du développement de projets de rénovations et de logements neufs, les sociétés de logements publics sont particulièrement attentives à améliorer la performance de leurs logements.
En ce qui concerne l’IPBW, le plan de rénovation 2020-2026, va permettre aux logements rénovés de passer à une PEB B. Cela représentera 35 % du patrimoine.
A la fin du plan de rénovation, il restera environ 2% de nos logements qui auront encore, une PEB G.
Après ce plan, l’IPBW mettra en priorité la rénovation énergétique de ces logements.
Enfin, récemment, un subside européen a été octroyé et permettra d’upgrader jusqu’à 5% de notre patrimoine de PEB B vers une PEB A.