Comment garantir la sécurité et un cadre de vie agréable ?
Vivre au sein d’un immeuble implique le partage d’espaces communs avec l’ensemble des résidents. L’entretien des couloirs, escaliers, ascenseurs, espaces verts, locaux techniques, garages, parkings est essentiel.
> En effet, l’entretien des parties communes est primordial pour :
- Garantir la sécurité des habitants ;
- Favoriser un cadre de vie agréable ;
- Pérenniser le patrimoine immobilier ;
- Limiter les dégâts locatifs et la facturation de ceux-ci aux contrevenants.
Voici quelques conseils et règles à respecter !
Voir Règlement d’Ordre Intérieur (pp 32-35)
> Pour garantir la sécurité :
– Fermez bien les portes des immeubles EN TOUT TEMPS, pour éviter les intrusions.
– N’entreposez ni vélos, motos, poussettes, ou tout autre objet dans les parties communes. C’EST STRICTEMENT INTERDIT ! Les accès doivent être dégagés EN TOUT TEMPS, pour permettre une évacuation rapide de l’immeuble (ex. en cas d’incendie).
– Ne dégradez pas des extincteurs, dévidoirs, boutons d’alarme, détecteurs, portes coupe-feu et centrales incendies en les utilisant abusivement. Ce genre de dégradation est considérée par l’IPBW comme une grave mise en danger des locataires de l’immeuble. Nous insistons pour que les portes coupe-feu restent fermées EN TOUT TEMPS !
Prévenez le service technique de l’IPBW IMMEDIATEMENT, si vous constatez une dégradation d’un des équipements de sécurité !
– Ne bloquez pas les minuteries de quelque façon que ce soit qui servent d’éclairage aux couloirs et aux escaliers. Ces dispositifs seraient rapidement hors d’usage. N’utilisez pas les ampoules des communs pour un usage personnel.
– Ne laissez pas de jeunes enfants utiliser les ascenseurs. Les parents sont responsables en cas de détériorations ou en cas d’accident.
> Pour vivre dans un cadre de vie agréable :
– Interdisez à vos enfants de jouer dans les parties communes et invitez-les plutôt à jouer dans les plaines de jeux, parcs et jardins des alentours sous votre surveillance.
– Veillez à ne pas laisser de déchets ou d’encombrants dans les couloirs, caves, locaux compteurs, …
L’IPBW se réserve le droit de retirer les objets encombrants sur simple avertissement.
Si vous salissez les escaliers ou tout autre passage ou lieu commun, procédez immédiatement au nettoyage. N’attendez pas que la société de nettoyage fasse le nécessaire.
Tout nettoyage supplémentaire ou enlèvement d’encombrant se fera à charge du locataire contrevenant.
– Triez vos déchets, et respectez l’ordre et la propreté des espaces dédiés à entreposer les poubelles ménagères, PMC, verres et cartons. Tous les dépôts clandestins seront évacués et facturés à l’ensemble des locataires. Les locaux poubelles doivent être fermés à clés.
– Gardez les ascenseurs en bon état de propreté et surtout ne bloquez pas les portes.
– Faites bon usage des espaces verts et des pelouses qui peuvent entourés votre immeuble. Il est interdit d’allumer du feu, de faire trop de bruit, d’endommager les plantations, de jeter des déchets (papier, pain, mégots ou cannettes…)
> Pour pérenniser le patrimoine et limiter les dégâts locatifs
– Utilisez les façades extérieures, les escaliers et les ascenseurs sans les dégrader dans les manœuvres d’emménagement/déménagement. Tout dégât sera facturé au locataire responsable. Ne dépassez pas la charge autorisée dans les ascenseurs, ne mobilisez pas ceux-ci-ci plus, que nécessaire.
Il est conseillé de ne pas déménager/emménager les dimanches et jours fériés, ainsi qu’après 20 h et avant 8 h
Enfin, nous attirons votre attention sur le fait que les locaux communs DOIVENT rester accessibles comme le local compteur et local vélos. Ils ne peuvent pas être fermés à clé.
Pour votre information, les cylindres vont être progressivement retirés.
De façon générale, le montant réclamé pour toute réparation rendue indispensable à la suite d’un acte de malveillance anonyme ou de négligence collective, sera imputé à l’ensemble des locataires de l’immeuble et réparti entre eux.
Conseil :
Prévenez le service technique de l’IPBW, si vous constatez une dégradation des équipements de sécurité !
Contacts :
par mail [email protected] ou
par courrier postal avenue des Métallurgistes 7 A1 à 1490 Court-Saint-Etienne
par tél. 010/61 81 08 entre 8 h et 12 h du lundi au vendredi.