A quoi faut-il être attentif, en tant que locataire ?
Vous venez de recevoir une nouvelle fiche de calcul reprenant le montant mensuel de votre loyer à payer, à partir du 1er janvier 2026.
Le loyer dans un logement public est recalculé chaque année au 1er janvier en tenant compte :
– Des revenus du ménage qui ont pu être modifiés (indexations ou pertes de revenus) ;
– Du nombre d’enfants à charge ;
– Du type de logement occupé.
Nous attirons votre attention, sur les 4 points suivants :
1° N’oubliez pas de donner à votre banque l’instruction de payer le nouveau montant de votre loyer mensuel en ajoutant obligatoirement votre communication structurée. Celui-ci sera payé à date fixe et de manière automatique. La communication structurée facilitera l’encodage de vos paiements.
2° Vérifiez l’exactitude des données qui figurent sur votre nouvelle fiche de calcul et prévenez immédiatement le « service loyers » si vous constatez une erreur !
3° Veillez à ce que votre compte soit toujours approvisionné. Si celui-ci ne l’est pas suffisamment, votre ordre permanent ne sera pas exécuté. Par conséquent, vous devrez effectuer un virement dans les meilleurs délais afin de ne pas être en arriérés de loyers.
4° N’oubliez pas que si vos revenus changent en cours d’année (à la hausse ou à la baisse), vous devez informer immédiatement l’IPBW (« service loyers »). Votre loyer sera recalculé en fonction des documents rentrés (= justificatifs).
Attention :
• En cas de non-déclaration d’un changement de revenus à la hausse, le service administratif procèdera à un recalcul du loyer dès qu’il aura connaissance de cette modification. Ce recalcul s’appliquera avec effet rétroactif au 1er du mois qui suit la date du changement, ce qui peut entrainer des arriérés de loyers immédiatement exigibles.
• A l’inverse, si le changement concerne une baisse de revenus non déclarée, le recalcul du loyer sera effectué sans effet rétroactif. Le nouveau montant sera appliqué à partir du 1er jour du mois suivant la déclaration, sans régularisation pour la période antérieure.
Dans un cas comme dans l’autre, nous vous invitons en tout temps, à veiller à la mise à jour de votre dossier administratif, afin d’éviter toute complication ou régularisation défavorable.
Le calcul est basé sur une réglementation wallonne imposée aux sociétés de logements de service public (slsp). Le montant du loyer est pour l’instant, toujours limité à 20 % des revenus ou de la valeur locative normale du logement (= valeur maximale sur le marché privé).
INFORMATIONS IMPORTANTES
A partir du 1er janvier 2026,
– Le compte bancaire BNP Paribas Fortis (ancien compte de la poste)
de l’IPBW BE80 0000 0143 3677 ne sera plus actif.
– Seuls les deux numéros de compte suivants seront actifs :
• BNP : BE41 2710 5360 0010
• ING : BE53 3100 4374 3753
Contacts :
– Service loyers (calculs loyers) : [email protected]
– Service contentieux : [email protected]
Si vous rencontrez des difficultés financières que ce soit pour le paiement de votre loyer ou de vos charges, nous vous invitons à prendre contact avec Mme FLAMANT, assistante sociale.
Surtout ne laissez pas la situation se dégrader. N’attendez pas le premier rappel de paiement, pour contacter le service !