Une fuite de type goutte à goutte qui s’échappe d’un robinet fermé, représente une consommation pouvant atteindre jusqu’à 25 à 30 litres par jour.
Une fuite à une chasse d’eau représente une consommation d’eau indésirable, encore plus conséquente, on peut l’estimer à 150 litres par jour !
Ces fuites peuvent engendrer :
– Un impact sur votre facture d’eau qui peut varier selon les cas, de 200 à 800 euros par an ;
– Des frais de remplacement de robinet, de chasse ou de vanne, s’il est constaté un manque d’entretien de ceux-ci contrairement à une usure « normale » ! Les frais varient en fonction du coût des pièces et du tarif horaire du technicien.
1. Pour éviter qu’un robinet ne coule
Un entretien régulier est nécessaire !
En tant que locataire, quelques gestes simples peuvent suffire à prévenir l’écoulement d’un robinet :
- Les robinets et les vannes doivent être régulièrement nettoyés mais aussi détartrés avec du vinaigre ou des produits adaptés.
- Les filtres des robinets, des douchettes ou pommeaux de douches doivent être retirés, nettoyés et remontés. Ces filtres s’enlèvent par simple dévissage.
- Les robinets « Shell » (petite vanne voir photo) doivent être actionnés régulièrement. Ces robinets se trouvent généralement dans les meubles de cuisine sous évier, sous les lavabos de salle de bain ou sur la conduite qui alimente une chasse d’eau. Ces vannes doivent être en position ouverte après manipulation.
2. Pour éviter qu’une chasse d’eau coule ou continue à couler
Au-delà du coût, une chasse d’eau qui coule apporte son lot de nuisances et devient source :
• de bruits constants et agaçants ;
• d’odeurs désagréables dues à l’eau stagnante ;
• d’infiltrations potentielles sous le sol, avec des taches noirâtres ou des moisissures.
En laissant ces inconvénients s’accumuler, on dépasse rapidement le coût d’une simple réparation de plomberie : hausse de facture d’eau, travaux de restauration du sol et parfois le remplacement complet du mécanisme de la chasse d’eau.
Il peut y avoir 5 causes probables à une chasse d’eau qui coule en continu :
- Le clapet de remplissage peut être défectueux ou usé.
- Il peut s’agir d’une fuite au niveau du clapet de vidange. Ce clapet se trouve au fond du réservoir. Il est parfois mal ajusté ou endommagé.
- Le flotteur peut être mal réglé ou endommagé. Il ne peut plus remplir son rôle qui est de contrôler le niveau d’eau dans le réservoir. Conséquence : l’eau déborde.
- Le joint entre le réservoir et la cuvette des toilettes peut être usé.
- Il peut y avoir une pression excessive dans la plomberie.
En tant que locataire, vous pouvez :
• Régler le robinet d’arrêt : Assurez-vous que le robinet d’arrêt général d’alimentation en eau est fermé avant de manipuler la chasse d’eau pour éviter une inondation.
• Vérifier le flotteur : Tirez la chasse d’eau et observez le flotteur pendant le remplissage du réservoir. Si le niveau d’eau déborde par le trop-plein du mécanisme de la chasse d’eau, le flotteur est mal réglé. Réglez-le en dévissant ou en visant la tige guide en fonction du modèle de votre WC. En effet, régler le flotteur en ajustant sa hauteur dans le réservoir peut résoudre le problème.
• Inspecter les joints : Vérifiez les joints entre le réservoir et la cuvette du WC (appelé soupape) et entre le robinet d’arrivée d’eau et le réservoir. Si un joint est usé ou endommagé, il faut le remplacer. Un joint mal aligné entre le réservoir et la cuvette peut entrainer des fuites.
• Nettoyer le réservoir : Utilisez du vinaigre blanc pour nettoyer le réservoir et les mécanismes de chasse d’eau. Cela permettra de prévenir l’accumulation du tartre et du calcaire. Cependant, si le réservoir est usé, il peut nécessiter un remplacement.
• Vérifier le clapet de remplissage : Si le clapet de remplissage est défectueux ou sale, il peut causer une fuite. Il faut le nettoyer ou le remplacer, si nécessaire.
• Contrôler le niveau d’eau maximum : Assurez-vous que le niveau d’eau maximum dans le réservoir est correctement réglé pour éviter un niveau d’eau excessif.
Si :
– La fuite est persistante
– Des dommages sont visibles
– Vous avez du mal à localiser la fuite
– Vous constatez des infiltrations d’eau sur le sol, les murs ou les plafonds
contactez le service technique de l’IPBW :
Du lundi au vendredi
de 8 h à 12 au 010/61 81 08
ou en envoyant un mail [email protected]
Rappel : Le Règlement d’ordre intérieur (pages 19 et 20) vous indique ce qui est à charge du propriétaire et du locataire.