Grand Rue 45
Fin juillet 2023, nous vous avions annoncé le démarrage de ce projet de rénovation sur la commune de Mont-St-Guibert. Nous sommes heureux de vous annoncer que le projet va aboutir dans les délais estimés, soit pour cette fin d’année 2024 !
L’initiative portait sur la transformation d’un bâtiment unifamilial pour créer 3 appartements, se déclinant comme suit :
Au rez-de-chaussée :
1 appartement 4 chambres de 104m² (adaptable PMR)
(entrée par extérieur),
Au 1er étage :
1 appartement 2 chambres de 72,3m² (entrée par cage
d’escalier extérieure commune),
Au 2e étage et dans les combles :
1 appartement duplex 3 chambres de 103,8m² (entrée
par cage d’escalier extérieure commune).
Pour rappel, le 9 juillet 2019, le CPAS de la commune de Mont-Saint-Guibert, a signé un bail emphytéotique avec l’IPBW dans l’idée de moderniser un de ses anciens bâtiment, permettant de densifier et redynamiser le centre de Mont-Saint-Guibert.
En effet, l’immeuble se situe non loin de la maison communale, de quelques petits commerces et de la gare.
Les maçonneries existantes de l’immeuble étant saines, il a été décidé de garder la façade avant et les pignons du bâtiment principal et d’abattre les annexes. Le garage existant a été maintenu pour créer des locaux vélos et poubelles.
Une cage d’escalier extérieur permet de desservir les logements et un nouveau volume a été construit à l’arrière à la place des annexes démolies. Les logements seront donc accessibles directement depuis l’extérieur via une cage d’escalier ouverte.
Le maintien de la façade d’origine permet de garder l’aspect du bâtiment et de l’environnement urbain tout en apportant des notes de modernité.
L’escalier extérieur a été placé fin octobre 2024.
Ces trois logements de qualité bénéficieront d’un label énergétique tendant vers « A » et leur réalisation va permettre une certaine mixité de l’habitat sur le territoire communal.
