Quartier "du Buston"
Le plan de rénovations 2020 – 2026 continue !
C’est grâce principalement à l’octroi de subsides mais aussi à des investissements sur fonds propres de l’IPBW que ces travaux de grande envergure peuvent avoir lieu.
Après avoir terminé la rénovation de 313 logements dans le quartier « du Bauloy », l’IPBW a le plaisir d’annoncer à ses locataires que 100 logements vont être rénovés dans le quartier « du Buston », à Limelette.
Le permis d’urbanisme a été octroyé le 17 mars 2025 et les travaux débuteront au printemps 2026.
Quelles sont les maisons visées ?
Ce sont 100 maisons construites entre 1952 et 1997, qui ont principalement une PEB G. En effet, sur les 100 maisons , 87 logements ont une PEB G. Pour rappel, la classe G est la classe la plus énergivore et la moins favorable.
Toutes les maisons du quartier ou d’une même rue ne seront pas forcément rénovées.
Les logements qui seront rénovés, sont situés : Avenues des Magnolias , des Capucines, des Genêts, des Eglantines, du Houx et au Clos des Mimosas.
Quels sont les travaux qui vont être réalisés ?
L’opération qui vise à rénover le quartier « du Buston » sera concentrée sur le traitement des problématiques rencontrées, notamment concernant l’humidité et la vétusté des toitures.
Ainsi, pour atteindre une performance énergétique de niveau B, plusieurs travaux d’envergure sont à prévoir.
Les travaux concernent la rénovation énergétique de ces 100 logements seront les suivants :
• Isolation par l’extérieur des façades avec pose de briquettes
• Mise en peinture de certaines parties des façades et des murets
• Remplacement des châssis qui n’ont pas été remplacés en 2014
• Démontage et évacuation du revêtement des toitures
• Isolation et réfection des toitures
• Isolation de vide-ventilés dans 14 logements
• Installation d’un système de ventilation de type C
• Réfection électrique pour certains logements
L’IPBW a désigné le bureau d’architecture PLAN 7 en tant qu’auteur de projet pour mener à bien cette opération.
L’adjudication est en cours. L’entreprise sera désignée fin 2025.
Comment vont se dérouler les travaux ?
Les locataires pourront continuer à occuper leur logement durant toute la durée des travaux.
Ceux-ci se dérouleront suivant différentes phases.
En temps utiles, une séance d’informations destinée aux locataires est prévue, avant le démarrage des travaux.
Durant cette séance, l’IPBW expliquera aux locataires concernés par la rénovation de leur logement :
• Le projet et le contexte socio-économique dans lequel celui-ci a pris forme
• Comment les locataires peuvent-ils se préparer au mieux aux travaux ?
• L’accompagnement technico-social qui pourra être proposé avant, pendant et après travaux
• Le suivi énergétique
• Le type de travaux.