88 logements vont être rénovés !
Les travaux seront entamés fin octobre 2026. Les locataires dont le logement va être rénové, ont été conviés à une séance d’informations qui s’est tenue le mardi 1er septembre 2026, à l’administration communale d’Ottignies-Louvain-la-Neuve.
L’entrepreneur entamera les travaux par la réalisation d’un logement « prototype » qui permettra d’affiner des méthodes constructives et de résoudre d’éventuels détails techniques.
1. Quels sont les logements concernés ?
2. Quel est l’objectif principal de cette rénovation énergétique ?
Obtenir le label PEB B, ce qui se traduira par :
• Une réduction sensible de la consommation de chauffage ;
• Une amélioration du confort en été et en hiver ;
• Une réduction des émissions de CO2.
3. Quels sont les travaux prévus ?
• De nouvelles façades isolées en briques ;
• Le remplacement des couvertures de toitures en ce compris une isolation thermique ;
• L’installation d’un système de ventilation à double flux avec récupération de chaleur.
4. Qu'en est-il des installations existantes accrochées ou accolées aux façades ?
La plupart des logements sont alimentés en électricité via les façades. Ces alimentations devront être décrochées des façades puis refixées aux nouveaux parements. ORES en profitera pour remplacer les compteurs existants par des compteurs communicants qui seront placés si possible, en cave ou dans un hall suivant la typologie des maisons.
Pour les compteurs de gaz qui sont accolés aux façades existantes, ils seront également déplacés pour permettre de ne pas faire obstacle à la nouvelle façade.
Toutes ces opérations seront effectuées en limitant au maximum les temps de coupure. Il est prévu que les locataires puissent continuer à utiliser l’installation électrique, le chauffage et l’eau chaude sanitaire, en fin de journée.
5. Comment vont se dérouler les travaux ?
L’entrepreneur a organisé le plan de rénovation en 6 phases.
6. Quand les travaux vont-ils se dérouler ?
Globalement, le chantier se déroulera à partir de fin octobre 2026 jusque juin-juillet 2028. La date de fin va dépendre de plusieurs aléas dont la météo ; ce qui ne nous permet pas d’être plus précis à ce jour.
Bien entendu, les travaux au sein de chaque logement ne dureront pas 2 ans !
Grace à une organisation rigoureuse des interventions des différents corps de métier, l’entrepreneur limitera les travaux dans un logement à une période d’environ 3 mois.
Nos équipes techniques et d’accompagnement social sont d’ores et déjà mobilisées pour informer au mieux les locataires, tout au long du déroulement du chantier.
7. Y aura-t-il des états des lieux avant le début des travaux ?
Oui. L’entreprise a l’obligation de procéder à des états des lieux avant travaux et de vous prévenir à l’avance des interventions dans et autour de votre logement.
Nous vous informerons au fur et à mesure via des courriers, des toutes boites, des appels téléphoniques et des visites sur place afin d’assurer une bonne collaboration et un bon déroulement des opérations.
8. Quel est le rôle du locataire ?
Le rôle du locataire est important pour nous permettre de réussir le chantier dans les meilleurs délais : faciliter les accès, dégager les zones nécessaires pour permettre aux équipes techniques de réaliser les travaux.
Nous comptons sur tous les locataires et l’IPBW réitère son engagement à mettre en œuvre les moyens nécessaires, à la réussite de ce projet.