Le crépi est une « peau extérieure » qui abrite et protège l’isolation thermique de votre logement.
Avec son aspect rugueux, le crépi appliqué aux murs extérieurs de l’habitation ou de l’immeuble, accroche toutes les salissures : poussière, saleté, mousse, tâches grasses, champignons, algues…
Les tâches s’incrustent, créent des désagréments esthétiques et peuvent à long terme fragiliser la façade.
→ Quelles sont les origines de ces désagréments ?
• La pollution atmosphérique : Les traces noires sur les crépis sont les résultats de la pollution. Les particules engendrées par les gaz d’échappement ou l’activité « industrielle » se déposent sur les murs. La pluie rince ces particules et crée alors des trainées noires particulièrement disgracieuses.
• La pollution biologique : Avec la pluie et l’humidité, les algues, mousses et champignons se développent sur les façades. Résultat : des trainées vertes ou rouges. Particulièrement inesthétiques, ces trainées peuvent se développer rapidement.
→ Comment entretenir un crépi ?
Rien de plus, qu’une brosse douce et de l’eau uniquement.
• Ne pas utiliser de produits agressifs ou d’acides : ceux-ci détruiront l’hydrofuge contenu dans le crépi ce qui a pour effet d’accentuer la sensibilité aux mousses et aux algues.
• Ne pas utiliser de système à haute pression. La haute pression endommage également le revêtement et sa résistance !
De nombreuses solutions techniques sont proposées sur le marché pour entretenir les revêtements en crépis.
Ces solutions mises en œuvre par des sociétés spécialisées doivent faire l’objet d’une attention particulière : est-ce que ces solutions sont durables ? Quelles sont les expériences et les références connues ? Depuis combien de temps ? Quel effet à long terme ?
Le service technique de l’IPBW entreprend des recherches pour pouvoir mettre en œuvre des solutions durables. Lorsque l’IPBW disposera des garanties nécessaires, elle mettra en place un plan d’entretien en commençant par les sites les plus affectés par ces dégradations essentiellement inesthétiques. Bien entendu vous serez avertis en temps opportun !
→ Pourquoi est-il si important, de veiller à maintenir l’intégrité du crépi ?
• Afin d’assurer le confort thermique et hydrique de votre logement, il est essentiel de ne rien fixer à travers le crépi : interdiction de forer, de visser, de ne rien déposer contre la façade.
La façade ne doit présenter aucun trou (si petit soit-il), pour éviter :
– des infiltrations ;
– des points froids, source de condensation et des dégradations du complexe de façade.
• Afin de se prémunir au maximum de la propagation d’algues et de mousses, il est important de limiter la végétation à proximité immédiate des façades.
Tailler les plantes, éviter les contacts directs avec les crépis permettent de limiter le phénomène. En effet, malgré tous les traitements hydrofuges appliqués, il subsiste une sensibilité des crépis aux algues et aux mousses !
En résumé, pour préserver les crépis de vos façades :
– Ne déposez rien contre les murs extérieurs ;
– Ne vissez pas et ne forez pas dans les crépis. C’est interdit ;
– Ne laissez pas les crépis en contact avec de la végétation ;
– N’utilisez pas de karchers, ni de produits acidifiants (uniquement une brosse douce et de l’eau, éventuellement).
L’IPBW entreprend des recherches pour mettre en œuvre des solutions durables. Les locataires seront avertis en temps utiles des traitements qui seront appliqués.