Plusieurs locataires sont revenus vers nous avec des questions concernant leurs assurances.
En effet, l’IPBW vient de demander à tous ses locataires, une copie de leur contrat d’assurance incendie et la dernière preuve de paiement relative à ce contrat.
Dorénavant, chaque année, cette preuve de paiement sera demandée en même temps que les documents à fournir pour la révision annuelle des loyers.
Pour rappel :
L’IPBW, en tant que propriétaire, assure et couvre :
> Tous ses logements loués contre les risques d’incendie ainsi que les dégâts provoqués par des problèmes d’électricité, la foudre, le gaz, la vapeur d’eau, les explosions, la tempête, la chute d’avions, des catastrophes naturelles et
> L’abandon de recours.
Mais, en tant que locataire, vous devez assurer, pendant toute la durée de la location, votre logement contre l’incendie.
En effet, l’assurance abandon de recours prise par l’IPBW ne signifie pas pour autant que le locataire ne doit pas souscrire d’assurance incendie (obligatoire en Wallonie depuis le 1er septembre 2018).
Le locataire a toujours une responsabilité pour les dégâts causés à :
– D’autres personnes ;
– D’autres bâtiments ;
– Ses meubles.
Par conséquent, pour se couvrir, le locataire doit prendre une RC locative (responsabilité civile locative).
Plus précisément, les risques qui doivent être couverts par les locataires sont :
> Le recours vis-à-vis de tiers (recours des voisins)
> Les biens mobiliers (contenu du logement) (*)
En plus de l’assurance Responsabilité civile locative, nous vous conseillons de souscrire une assurance familiale afin de couvrir les dégâts occasionnés par les membres de votre famille et par vos animaux de compagnie. En effet, les parents sont responsables des actes de leurs enfants si ceux-ci détériorent les biens de la société, du logement, des logements voisins ainsi que les parties et/ou abords commun(e)s (ex. graffitis, bris de vitres…).
Ces deux assurances couvrent des dégâts dont l’origine et la nature sont différentes !
(*) Contrairement au locataire qui habite une maison, le locataire d’un appartement ne doit pas prendre d’assurance incendie pour le contenu, sauf s’il souhaite assurer ses biens pour plus de 25 000 euros.
Le coût de cette assurance est compris dans les charges annuelles. Cette initiative a pour but de protéger tous les locataires vivant dans un même immeuble.