PLAN DE RENOVATIONS 2020 – 2024
La déclaration de Politique Régionale 2019-2024 prévoit l’adoption d’un plan de rénovation de 55 000 logements d’ici 2030. Ce plan s’inscrit dans un contexte européen, le « PACTE VERT POUR L’EUROPE », établi par l’Union européenne.
Entre 2021-2024, 875 625 000,00 € sont attribués aux sociétés de logements de service public (slsp) par le Service Public de Wallonie correspondant à une première phase de travaux. 75% du coût total des travaux seront subventionnés et 25 % seront pris en charge par les slsp.
Les objectifs principaux sont :
• Energétiques
• Sécurité
• Salubrité
Qu’est-ce que cela signifie pour l’IPBW ?
La stratégie immobilière de l’IPBW a été de proposer 424 logements à rénover. Ce sont les quartiers présentant le plus grand nombre de labels E, F et G qui ont été intégrés dans ce plan. L’Ipbw ambitionne que 80 % de son patrimoine présente à l’horizon 2030 un label énergétique de niveau B. En effet, elle a développé ses priorités en tenant compte des recommandations d’auditeurs techniques et de la simulation de certificats énergétiques en vue d’obtenir un label B.
L’IPBW va disposer d’une enveloppe de 15 590,029,70 € (hors accompagnement social) pour rénover 424 logements. Il est à noter que cette subvention correspond à 75 % du coût total des travaux. L’Ipbw investira sur fonds propres 3 897 507,43 € (remboursables par le Service Public de Wallonie, si le label B est atteint).
Un accompagnement social sera subventionné à raison de 131 400,00 €
22,88 % du patrimoine de l’Ipbw va pouvoir être rénové.
Voici les logements qui sont visés par ce vaste plan de rénovations, qui a pour but de rénover les logements les plus énergivores du patrimoine de la société :
• 95 maisons unifamiliales dans le quartier du Bauloy à Ottignies-Louvain-la-Neuve auxquelles il faut ajouter 72 maisons unifamiliales qui ont déjà été en partie, rénovées et financées grâce au Pivert2
• 32 maisons unifamiliales Résidence du Centre à Mont-St-Guibert
• 7 appartements Ruelle Beaucamp à Grez-Doiceau (Archennes)
• 76 maisons dans le centre de Jodoigne
• 100 maisons dans le quartier de Limelette (quartier du Buston)
• 95 logements dans le quartier de Court/Céroux à Court-saint-Etienne
• 19 appartements du Roman Païs à Court-Saint-Etienne
Systématiquement, les locataires concernés recevront la visite des architectes, des gestionnaires de projets et des travailleurs sociaux de l’Ipbw afin de :
– Faciliter la mise en œuvre des actions prévues sur le terrain ;
– Favoriser la bonne utilisation des nouveaux équipements.
Des séances d’informations destinées aux locataires et aux partenaires seront organisées pour expliquer le type de travaux et les étapes de réalisation préalablement aux mises en œuvre.
Globalement quels seront les travaux réalisés selon les besoins et nécessités par type de logement ?
– Le remplacement des menuiseries extérieures le cas échéant
– L’isolation de l’enveloppe des bâtiments (murs, toiture, dalle de sol)
– La modification des installations de chauffage (chaudières à gaz condensation)
– L’installation d’une ventilation performante
– La mise en conformité des installations électriques
– La réalisation de travaux de parachèvements
– La rénovation des égouttages
– La remise en état des abords
Un premier chantier a débuté : la rénovation de 167 maisons unifamiliales dans le quartier du Bauloy.
