La transformation du quartier « Résidence du centre » à Mont-Saint-Guibert.
C’est pour quand ?
La transformation des 32 maisons situées « Résidence du centre » s’inscrit dans le vaste plan de rénovations de logements publics lancé par la Wallonie pour les années 2020-2026. Nous vous avons déjà parlé de ce plan, à maintes reprises, étant donné son envergure et son importance.
Ces maisons datent de 1972. Elles ont actuellement des labels énergétiques E et F et souffrent de nombreux soucis d’humidité.
Après travaux, les habitations bénéficieront d’un label B !
Le permis a été octroyé ce 26 juin 2025. La base d’adjudication est en cours.
Fin 2025, l’entreprise qui sera en charge des travaux sera désignée.
C’est pourquoi, nous pouvons vous annoncer que la transformation du quartier « Résidence du centre » débutera en 2026.
> L’opération comprendra :
- Le remplacement et l’isolation des toitures ;
- L’isolation des façades par l’extérieur ;
- Le remplacement des châssis existants par des châssis nettement plus performants (pourvus d’aérateurs) ;
- Le placement d’extracteurs dans les pièces humides ;
- L’installation de chauffage et le remplacement des chaudières ;
- Une mise aux normes électriques.
Certaines maisons situées à flan de talus pourraient également, être traitées pour remédier à l’humidité ascensionnelle.
> La complexité du projet réside dans les éléments suivants :
1° Il comprend la démolition de deux blocs à appartements étant donné que la commune souhaitait « une certaine ouverture » du quartier. De plus, la rénovation aurait été trop onéreuse et il n’y avait pas de possibilité d’isoler ces deux bâtiments, correctement. Un plan de relogements est prévu pour les familles qui occuperaient encore certains logements.
De nouveaux aménagements sont prévus aux deux entrées du quartier (ex. aires de parkings…).
2° Il est complété par un décret voirie.
L’esthétique des entrées de ce quartier sera complètement changée. La circulation y sera à sens unique.
L’alimentation de l’éclairage public est actuellement aérienne et les luminaires sont fixés aux façades. Il est prévu de collaborer avec ORES afin de faire passer l’alimentation électrique en sous terrain et de poser des candélabres (= luminaires extérieurs), préalablement aux travaux.
> En rénovant ces logements, les locataires bénéficieront :
- D’un plus grand confort. Les températures seront plus agréables et constantes dans chaque pièce ;
D’une sécurité améliorée grâce à une mise en conformité des habitations ; - D’une baisse des montants des factures d’énergie à condition de bien utiliser les nouveaux équipements (installation de chauffage et production d’eau chaude) ;
- D’un quartier embelli ;
- De nouveaux équipements.
- D’un plus grand confort. Les températures seront plus agréables et constantes dans chaque pièce ;
> Les rénovations vont générer une série de travaux alors que les locataires occuperont toujours leur logement.
C’est pourquoi, les équipes de l’IPBW vont mettre en place un accompagnement technico-social (avant, pendant, et après travaux) pour :
– Expliquer les différentes étapes des travaux ;
– Répondre aux questions des locataires :
– Faciliter le bon déroulement des travaux.
En temps utiles, une séance d’informations sera organisée pour tous les habitants du quartier.
