Comme annoncé dans un article précédent, le plan de rénovations dans ce quartier prévoyait la démolition de deux blocs à appartements.
C’est depuis 1972, que ces deux immeubles encadrent l’entrée du quartier de la Résidence du Centre, en plein cœur de Mont-Saint-Guibert.
Mais, la rénovation de ces deux immeubles aurait été trop onéreuse. Il n’y avait pas de possibilité d’isoler ces deux bâtiments, correctement, en vue d’atteindre des performances énergétiques élevées.
De plus la commune souhaitait une « certaine ouverture » du quartier.
C’est ainsi que de nouveaux aménagements sont prévus aux deux entrées du quartier (ex. aires de parkings…).
L’esthétique des entrées du quartier sera complètement changée. La circulation y sera à sens unique.
La déconstruction reste une opération qui nécessite beaucoup de précaution et d’organisation.
L’équipe du projet composée de l’entreprise, de l’Auteur de Projet, du coordinateur sécurité santé et de notre gestionnaire doit se concerter avec de nombreux intervenants afin de garantir le bon déroulement des opérations en toute sécurité :
• Coordination par rapport au projet de voirie développé par la commune afin de garantir les flux de circulation de tous les usagers en continu et en toute sécurité.
• Coordination avec les gestionnaires de réseaux, en particulier, ORES, pour le déplacement des câbles aériens.
• Coordination avec les services de secours : maintien d’un accès au quartier 7 jours sur 7.
• Concertation avec les voisins des immeubles par rapport à la sécurité, aux accès, et à la configuration de la mitoyenneté après démolition.
Ce projet de déconstruction se caractérise par une phase de longue préparation suivie d’une phase d’exécution assez courte. Dans le cas présent, la phase d’exécution est un peu plus longue considérant que nous ne pouvons démolir qu’un seul immeuble à la fois.
En effet, un plan de démolition a été établi préalablement (diagnostics préalables, obtention du permis de démolition, choix d’une méthode de démolition avec des procédés mécaniques adaptés) ainsi qu’un plan d’exécution (séparation des matériaux, abattage des structures sous surveillance, gestion des déchets, …).
Le plan de démolition a été établi en fonction des résultats de l’étude de structure du bâtiment. Elle permet de choisir les procédés mécaniques adaptés et d’établir un document d’évaluation des risques, incluant le périmètre de sécurité, les points sensibles, le plan de circulation des engins …
La sécurité et la gestion environnementale sont également importantes. Les travaux intègrent la maitrise des nuisances et la sécurisation du chantier pour protéger les intervenants et le voisinage, notamment en cas de proximité avec des réseaux ou des bâtiments mitoyens.
Le travail de démolition terminé, l’environnement sera certainement plus lumineux et le quartier sera davantage intégré au bâti avoisinant.
Les maisons seront rénovées dans la foulée des déconstructions de ces deux immeubles.
Ce projet de rénovation fera l’objet d’un article dans une future newsletter et une réunion d’informations destinée aux habitants des maisons sera organisée prochainement.