Présentation du service Technique et Immobilier

Une société de logement de service public (slsp) comme l’IPBW doit selon les règles reprises dans le Code wallon du logement et de l’habitat durable (Article 130 à 174bis) ainsi que dans les arrêtés d’exécution et ses statuts :

 ► Gérer et louer des logements aux personnes les plus précarisées et aux ménages disposant de revenus moyens
 ► Construire des logements destinés à la location ou à la vente
 ► Acquérir et rénover des logements en vue de les louer
 ► Accueillir et informer des candidats-locataires et locataires en leur offrant un accompagnement social

Nos activités se développent sur le territoire de 12 communes dans le centre et l’est du Brabant wallon (voir : Patrimoine).
L’IPBW pour remplir ses objectifs est organisée autour de deux grands pôles :

 ► Le service Proximité et Finances
 ► Le service Technique et Immobilier

Ce 8 avril 2024, l’IPBW a eu le plaisir d’accueillir Bernard VERMEULEN, nouveau Directeur du service Technique et Immobilier.
Le service est composé de 16 personnes : techniciens, gestionnaires de chantiers, référent cadastre et secrétariat.

Les missions principales du service Technique et Immobilier sont :

  Concevoir, monter et suivre des projets immobiliers pour le propre compte de la société mais aussi pour d’autres acteurs publics et/ou privés (ex. : commune, CPAS, particuliers … )
  Entretenir le parc locatif existant (= 1 853 logements) tout en effectuant de la gestion prévisionnelle
  Tenir à jour, le cadastre des logements gérés par l’IPBW

Bernard Vermeulen peut s’appuyer sur des référents métiers qui maitrisent les techniques du bâtiment par leur formation et leur expérience.
Qualité, budget, délais, passion, nouvelles technologies, méthodes de travail sont les ingrédients qui vont permettre de relever les défis du service.

Face aux enjeux techniques et immobiliers, le développement de procédures et l’esprit d’équipe sont nécessaires.

En 2023, quelles furent les grandes actions du service ?

o Réalisation d’au moins 6 000 interventions techniques (entretiens et rénovations dans les logements occupés ou vides)

o Mise en œuvre du vaste plan de rénovations énergétiques 2020-2025 à Ottignies-L.L.N. (Bauloy, Buston, Mousty), à Mont-St-Guibert (Résidence du centre), à Jodoigne (Quartier St Lambert), à Court-St-Etienne (Wisterzée) – voir article sur le blog de notre site : Etat d’avancement du plan de rénovations 2020-2025

o Finalisation du plan d’embellissement et de sécurisation des communs de 21 blocs à appartements – voir article sur le blog de notre site : Le plan d’embellissement et de sécurisation de l’IPBW est terminé

o Construction de 39 logements (toujours en cours en 2024)

La tâche est ardue car il faut intégrer les impondérables liés à ce type de missions mais combien passionnante !