L’IPBW investit pour garantir votre sécurité
Chaque année, L’IPBW investit pour garantir la sécurité de ses locataires et
se donne 4 principes dans sa campagne de prévention :
– Eviter la naissance d’un incendie ;
– Favoriser l’évacuation des personnes ;
– Limiter la propagation du feu ;
– Faciliter l’intervention des secours.
Pour ce faire, il faut non seulement avoir :
– Du bon matériel pour prévenir les incendies mais aussi
– De bons réflexes en attendant les services de secours.
1° Investissement dans du bon matériel et dans son entretien
– Spécifiquement aux maisons
Placement de détecteurs incendie
– Spécifiquement aux appartements
Placement de détecteurs de fumée ;
Placement d’extincteurs et entretien de ceux-ci. Dévidoirs muraux ;
Installation d’une porte coupe-feu à chaque appartement ;
Elaboration d’un plan d’évacuation (signalisation, éclairage de secours, issues de secours…) ;
Dispositifs de désenfumage ;
Mise en conformité des installations électriques et de gaz.
Les législations et normes en vigueur (résistance au feu des éléments de construction : gros-œuvre et parachèvements) visent particulièrement les bâtiments neufs mais l’IPBW essaye de se servir de ces lignes directrices pour la mise en sécurité et l’amélioration des conditions de sécurité de ses bâtiments existants.
2° Investissement pour développer de bons réflexes auprès des locataires
Lors de la naissance d’un incendie, la réaction au feu est déterminante car cela peut permettre de ralentir la propagation.
La détection et l’alerte permettent une intervention rapide. Des chemins d’évacuation et des issues suffisantes permettent une évacuation fluide.
Les moyens d’extinction doivent permettent aux occupants d’éteindre un début de feu.
Outils pédagogiques mis en place par l’IPBW
– Création d’une fiche pédagogique à consulter sur notre site ipbw.be/documents
– Mise à jour des documents dans les valves de tous les blocs à appartements : numéros d’urgence, règlement d’ordre intérieur…
– Organisation d’une séance d’informations donnée par des professionnels aux locataires qui le souhaitent. L’IPBW communiquera à ses locataires, les modalités d’inscription, en temps utiles.
3° Qu’en est-il des responsabilités du propriétaire et du locataire ? Comment se couvrir
En pratique, le propriétaire et le locataire s’assurent tous les deux.
La police d’assurance incendie de l’IPBW comporte une renonciation d’abandon de recours SAUF si un acte de malveillance est à l’origine du feu.
Pour l’assurance incendie à prendre en tant que locataire, nous vous conseillons de vous référer aux informations reprises sur notre site ipbw.be/être-locataire :
– Pour les maisons : Il est conseillé au locataire d’assurer leurs biens mobiliers et de s’assurer contre le vol ;
– Pour les appartements : Les biens mobiliers des locataires sont déjà assurés par l’assurance de la slsp à raison de 25 000 € (le coût est repris dans les charges). Il est conseillé également aux locataires occupant un appartement de s’assurer contre le vol.
